私は賃貸業界に比べ建物の保守や修繕について
レベルの高い分譲マンション業界で起業しており、
そのノウハウを賃貸オーナー様へ提供するべく立ち上がりました。
さて、賃貸マンション・貸しビルオーナーに多い
「管理費の削減方法」は、「分譲マンション」のそれと比べて、
１）良くも悪くもドラスティックにコストカットを図るか
２）情報が入らずに全く削減を行っていないか
のどちらかに集約されます。
１）ドラスティックにコストカットを図るオーナー様は
・管理はコストだ、という偏った考え方
・管理の仕事を甘くみて大胆な削減
・知らせがないのが良い知らせ、という価値を理解していない
という傾向にあります。
２）一方で、全く管理費削減を行わないオーナー様は、
・業者の言いなり、またはコスト削減したいが止められる
・どうやったら良いかわからない
・少しでも安くしたら管理の質が下がるのでないか？との漠然とした不安
で、足が止まっています。
両方のオーナー様に、管理費のコスト削減で大切なことを
知って頂きたい。
大切なことは、、、次回に書きます。
