こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの深山（みやま）です。
お問い合わせを受けて都内のマンションへ。屋上へ上がり、防水の状況を見てびっくり。
アスファルト防水がぱっくりと裂けています。
もともと前回の屋上防水工事から10年以上が過ぎ劣化が進んでいた上に、カラスについばまれたのか、、、
他にもう1箇所、漏水の原因となる怪しい箇所を発見。また台風が来る前に即決で補修工事を提案しました。
鉄筋コンクリート造の建物（マンションやビル）は、とにかく［水が触れる］ことに弱いです。
逆を言えば、［漏水］のケアさえきっちりしておけば、とりあえず短命化を防ぐことができます。
屋上防水は建物の長寿命化を支える第一歩です。
定期的なメンテナンスを！！！
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