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横浜市マスタープランと「賃貸物件の競争時代」

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こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの
深山(みやま)です。

先日、私の自宅のある横浜市で、地元の地区センターに行き
行政が発行する資料を見てきました。

その中で、横浜市が作成する「マスタープラン」(都市計画を作るための長期的指針)を
読んで驚きました。

日本で3本の指に入る大都市で、最大都市である東京のすぐ隣にある横浜市でさえ、将来人口が確実に減少する前提で都市計画をイメージしているのです。既に瀬谷区や南区、磯子区、金沢区あたりは人口減少の傾向にあったのです。

ヨコハマですよ!!!

入居者やテナントの有無のみが賃貸物件の価値を決めるのです。
お客様の絶対数が減る前提で、現状維持は衰退を意味します。

家賃を下げますか?
礼金を取らないようにしますか?
多額な借金をして外装工事をしますか?

身を削ってもジリ貧で我慢し続けますか?

むしろ「攻めの管理・マネジメント」で年数に関係なく勝ち組の賃貸物件にしませんか?

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