こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの
深山（みやま）です。
先日、私の自宅のある横浜市で、地元の地区センターに行き
行政が発行する資料を見てきました。
その中で、横浜市が作成する「マスタープラン」（都市計画を作るための長期的指針）を
読んで驚きました。
日本で３本の指に入る大都市で、最大都市である東京のすぐ隣にある横浜市でさえ、将来人口が確実に減少する前提で都市計画をイメージしているのです。既に瀬谷区や南区、磯子区、金沢区あたりは人口減少の傾向にあったのです。
ヨコハマですよ！！！
入居者やテナントの有無のみが賃貸物件の価値を決めるのです。
お客様の絶対数が減る前提で、現状維持は衰退を意味します。
家賃を下げますか？
礼金を取らないようにしますか？
多額な借金をして外装工事をしますか？
身を削ってもジリ貧で我慢し続けますか？
むしろ「攻めの管理・マネジメント」で年数に関係なく勝ち組の賃貸物件にしませんか？
