横浜市マスタープランと「賃貸物件の競争時代」 2014年8月25日 先日、私の自宅のある横浜市で、地元の地区センターに行き 行政が発行する資料を見てきました。 その中で、横浜市が作成する「マスタープラン」(都市計画を作るための長期的指針)を 読んで驚きました。 日本で3本の指に入る大都市で、 最大都市である東京のすぐ隣にある横浜市でさえ、 将来人口が確実に減少する前提で都市計画をイメージしているのです。[...] この記事の続きを読む >>
「人口減少時代」を賃貸オーナーは真剣に捉えているか 2014年8月22日 このブログのタイトル 「20年目からが勝負!賃貸マンション・ビル運営」 には、 ・年数が経って競合物件が増えても、 建物そのものや設備の適切な管理・修繕や魅力作り次第で勝ち組マンション・ビルへとV字回復を図ることができる[...] この記事の続きを読む >>
ここまでやる!?賃貸オーナーの管理費コスト削減(2)日常清掃 2014年8月21日 こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの深山(みやま)です。 賃貸マンションオーナー様が心がけるべきコスト削減とは? 日常清掃コスト削減 小規模マンションでオーナー様が近くにお住まいの場合、清掃の一部また[...] この記事の続きを読む >>
ここまでやる!?賃貸マンションオーナーの管理費コスト削減(7) 2014年8月21日 こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの深山(みやま)です。 ランクアップにご協力お願いします!メンテナンス ブログランキングへ※建物まるごと安心サポートはこちら! 賃貸マンションオーナー様が心がけるべき[...] この記事の続きを読む >>
ここまでやる!?賃貸マンションオーナーの管理費コスト削減(6) 2014年8月21日 こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの深山(みやま)です。 ランクアップにご協力お願いします! メンテナンス ブログランキングへ ※建物まるごと安心サポートはこちら! 賃貸マンションオーナー様が心がける[...] この記事の続きを読む >>
横浜で防火管理者の統括防火管理者! 2014年8月18日 こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの 深山(みやま)です。 お盆明けにさっそく、横浜市南部の企業様から [統括防火管理者の外注]のご相談を頂きました。 ありがとうございます! この4月に消防法が改正さ[...] この記事の続きを読む >>
施工業者はパートナー 2014年8月12日 こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの深山(みやま)です。 東京都下の支援先マンションで、東日本大震災の影響で変形した廊下のエキスパンションジョイント(右の鉄板)と周辺のタイルの補修工事を行いました。 [...] この記事の続きを読む >>
どんな営繕工事にも第三者のチェックを 2014年8月11日 こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの深山(みやま)です。 当社サービス 【建物まるごと安心サポート】へ個人の賃貸マンションオーナー様からお問い合わせを頂きました。 外装工事や設備導入工事を検討している[...] この記事の続きを読む >>
《拡散希望》マンションロビーのインテリア助言求む! 2014年8月4日 拡散希望!急募!! マンションロビーのインテリアデザイン助言を求む! 舞台は千葉近郊、築10年、 約500戸、家族向け大規模マンションエントランス。 ロビーに設置してある応接セットの入れ替えを検討しています。 学生さん、[...] この記事の続きを読む >>
そうだ!賃貸マンションに足りないのは「工夫」なのだ! 2014年8月2日 こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの 深山(みやま)です。 コピーライター佐々木圭一さんの 「伝え方が9割」 は非常にインパクトのあるお勧め本でした。 伝え方の重要性を訴える内容だけに、 さまざまな伝[...] この記事の続きを読む >>