ページ 9 - 防火管理者ブログ | マンション・ビルの統括防火管理者外部委託やテナント防火管理者支援_メルすみごこち事務所

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20年目からが勝負!賃貸マンション・ビル運営と防火管理

超小規模マンションで管理費を70%削減!

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 大学時代の親友が所有する、田園都市線沿線の賃貸マンション。 地上4階建てで各階1室、地下1階(駐車場)、総戸数4戸(1部屋当たりは割と広い)の建物 […]

賃貸オーナーに待ったなし!人口減少と空家問題

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 突然ですが、日本の人口、確実に減っています。 また今後も減り続けます。 2013年(平成25年):1億2724万人 2023年(平成35年):1億 […]

賃貸マンションは早く、分譲マンションは遅いものとは?

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 今日は東京区部の賃貸マンションオーナー様宅へ。 オーナー様が所有されるマンション3棟の建物劣化調査の相談対応です。 建物はそれぞれ築25年~45年 […]

賃貸マンションは早く、分譲マンションは遅いものとは?

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ベランダ(バルコニー)のパーテーション(仕切り板)を破って!

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 当たり前のようで意外と知られていない「お隣の部屋が見えないように仕切られたベランダ(バルコニー)の壁」。 業界用語で「隔壁版」とか「仕切り板」「パ […]

防火管理者の複数兼任は可能か?

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 ひとりの防火管理者が、複数の建物(マンションやビル)の防火管理者を兼任することは可能ですか? 防火管理者が統括防火管理者を兼任することはできるので […]

防火管理者業務を支える熱いメンバー

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 目標は「防火管理で困っている1,000の建物(オーナー)を救う!!!」 、、、ということで、防火管理者外部委託サービスのメンバーのスーさんとターさ […]

飲食店が入居する複合建物(ビル)の統括防火管理

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 当社が行っている統括防火管理者の委託業務先で、テナントに飲食店が入っているビルやマンション(複合建物)については、個々のテナント(店内)に入らせて […]

不動産・賃貸管理会社が防火管理者を断る、本当の理由

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 2014年4月に消防法が改正されて以降、防火管理者(特に統括防火管理者)の外注のお問い合わせが増えています。 その中で、不動産・賃貸管理会社からの […]

賃貸マンションには高速インターネット使い放題を

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 神奈川県のあるターミナル駅、駅から5分の賃貸マンションに来ています。 バブル期にかなり頑丈に建築され、今のところ一部を除き外装や屋上防水工事など大 […]
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