ページ 10 - 防火管理者ブログ | マンション・ビルの統括防火管理者外部委託やテナント防火管理者支援_メルすみごこち事務所

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20年目からが勝負!賃貸マンション・ビル運営と防火管理

ビル統括防火管理者とテナントとの連携

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 当社が事務所・店舗が混在する複合ビルの統括防火管理者をビルオーナーから受託して日常点検を行う場合、 「テナントとの連携」 を最も重要視しています。 […]

耐火スクリーンの交換と修繕履歴

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 顧問先のマンションの共用部に新築時から設置してある耐火スクリーンが、設置当時に国が示す基準に満たしていない状態で設置されていたことが国土交通省から […]

川崎の簡易宿泊所の火災事故は「人災」

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 川崎市川崎区で5月17日に発生した、簡易宿泊所『吉田屋』の火災事故。 今時点で9名の方がお亡くなりになられたそうです。 ご冥福をお祈りいたします。 […]

超小規模マンションで管理費を70%削減!

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 大学時代の親友が所有する、田園都市線沿線の賃貸マンション。 地上4階建てで各階1室、地下1階(駐車場)、総戸数4戸(1部屋当たりは割と広い)の建物 […]

賃貸オーナーに待ったなし!人口減少と空家問題

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 突然ですが、日本の人口、確実に減っています。 また今後も減り続けます。 2013年(平成25年):1億2724万人 2023年(平成35年):1億 […]

賃貸マンションは早く、分譲マンションは遅いものとは?

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 今日は東京区部の賃貸マンションオーナー様宅へ。 オーナー様が所有されるマンション3棟の建物劣化調査の相談対応です。 建物はそれぞれ築25年~45年 […]

賃貸マンションは早く、分譲マンションは遅いものとは?

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 今日は東京区部の賃貸マンションオーナー様宅へ。 オーナー様が所有されるマンション3棟の建物劣化調査の相談対応です。 建物はそれぞれ築25年~45年 […]

ベランダ(バルコニー)のパーテーション(仕切り板)を破って!

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 当たり前のようで意外と知られていない「お隣の部屋が見えないように仕切られたベランダ(バルコニー)の壁」。 業界用語で「隔壁版」とか「仕切り板」「パ […]

防火管理者の複数兼任は可能か?

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 ひとりの防火管理者が、複数の建物(マンションやビル)の防火管理者を兼任することは可能ですか? 防火管理者が統括防火管理者を兼任することはできるので […]

防火管理者業務を支える熱いメンバー

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 目標は「防火管理で困っている1,000の建物(オーナー)を救う!!!」 、、、ということで、防火管理者外部委託サービスのメンバーのスーさんとターさ […]
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