防火管理者は慎重に | マンション・ビルの統括防火管理者外部委託やテナント防火管理者支援_メルすみごこち事務所

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20年目からが勝負!賃貸マンション・ビル運営と防火管理

防火管理者は慎重に

2014年08月01日

こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの
深山(みやま)です。

さて、先日のコラムで
「防火管理者の名前貸しにNO!」と書きました。

そして、計ったような事例がありました。

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東京都西部の貸しビルオーナー様から
「防火管理者の外部委託を依頼したい」
とのお問い合わせを頂き、所轄の消防署へ電話で問い合わせたところ、
当社が防火管理者を外部委託で引き受けることにNOの回答が来ました。

理由は、

・名前貸しだけなのではないか
・物件の場所から当社まで距離がある
・原則として外部委託は受け付けていない

とのことでした。

そこで今度はスタッフが自ら直接消防署を訪問し、
当社へ委託せざるを得ないオーナー様の事情や
当社が名前貸し目的ではなく実際の防火点検も行い
法令順守することなど、直接担当者と話をした結果、
OKのお返事を頂きました。

実際に外部へ委託したほうが、名前だけ登録があって実際に何もやっていない
現状より確実に防火体制が整うことを丁寧に説明したのでした。

実際にどのように点検し、改善を進めていくか、
当社ノウハウの部分をきちんと話し、そして実践することで、
消防署からの信頼を得られるようになります。

地味ですが継続して参ります。

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