横浜市の賃貸マンションで防火管理者として定期巡回自主点検に。さすがに年末近くになると昼間でも冷え込みます。 さて防火管理上の問題はなくほっと一安心、、、そこで館内を見回り、防火管理以外の点で建物オーナーへ提案・指摘できる […]
賃貸マンションや貸しビルの屋上に上がって、いつも思うこと。 それは ｢必要な手入れができていない｣ ｢分譲の建物と違って老朽化を早めている｣ ｢オーナー様はなぜ予防しないのだろうか｣ ということです。
こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山（みやま）です。 防火管理者の外部委託の仕事を始めてから、各市町村の消防署との付き合いが多くなりました。 それに伴って署員さんから様々な情報を得られるようになります […]
こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山（みやま）です。 分譲マンションの管理コンサルティングを長くやっているせいか、賃貸マンションを見ると、運営方法も外観含めた見た目も分譲に比べて大きく劣るように映りま […]
とうとうここへ来ました。 東京は新宿・歌舞伎町を管轄する［新宿消防署・大久保出張所］。統括防火管理者の外部委託のご相談です。繁華街のど真ん中、防火管理最前線と言っても良い地域に立つ貸しビルの引き受け調査にきました。
マンションのオーナーが同じでもそれぞれの建物にテナント（店舗）が入っている物件の防火管理者について、外部委託が可能かを消防署へ確認しました。
こんにちは、 賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山（みやま）です。 防火管理者の外部委託のご依頼は、そのほとんどが［賃貸マンション］や［貸しビル］です。詰まりオーナー様が複数の物件を所有され、一つの体で複数の物件 […]
今日、新宿は歌舞伎町のビルで火災事故がありました。 一瞬、2001年9月の44名の死者を出した火災事故を思い出しました。
こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの深山（みやま）です。 過去のブログ記事 賃貸にはない！？『長期修繕計画』という概念（１） に書きましたが、賃貸マンションや貸しビルにはそもそも長期修繕計画の概念がな […]
今日はちょっと硬い話。 多くの建物やビルで必要な防火管理者ですが、その制度趣旨について詳しく知っている方は多くありません。 そこで制度とその流れについて書いてみました。
