ページ 16 - 防火管理者ブログ | マンション・ビルの統括防火管理者外部委託やテナント防火管理者支援_メルすみごこち事務所

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20年目からが勝負!賃貸マンション・ビル運営と防火管理

女性に選ばれる賃貸マンションを

こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの深山(みやま)です。 一人暮らしの女性は、男性に比べて収入に対する居住費のウエイトが高いです。[住まいの時間と空間]とを大切にしている証拠ですね。 当然ながら、汚く […]

(ニュースから)防火管理を怠るビルオーナーに厳しい判決

こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの 深山(みやま)です。 先日、杉並消防署へ防火管理者の外部委託の届出を出しに行った時に 消防署員と会話をしていて、2013年2月の火災事故ニュースの話を思い出しまし […]

賃貸物件と分譲マンションで異なる「書きいれ時」

こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの 深山(みやま)です。 横浜で消防設備点検を多く手がける会社の社長と会食をして、防火管理者の外部委託サービスの話になった際、 「賃貸オーナー様の仕事は平日が多くて助 […]

ここまでやる!?賃貸オーナーの管理費コスト削減(3)エレベーター保守

こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの深山(みやま)です。 賃貸マンションオーナー様が心がけるべきコスト削減とは?

その外装工事、本当にやる必要がありますか?

こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの深山(みやま)です。 貸しビルオーナーさん!賃貸マンションオーナーさん!!! 相場の3割増しの改修工事見積り。 本当に実施する必要がありますか?

貸しビルで副収入を狙え!

こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの深山(みやま)です。 こちらはコンサルティング中の投資用ワンルームマンションの一階。 建物の入り口に移動販売車を誘致して、この移動販売の会社から「場所貸し」収入を得 […]

えっ?賃貸管理会社の工事見積が酷い

こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの 深山(みやま)です。 先日、川崎市の賃貸マンションオーナー様から、 『サブリースをお願いしている不動産賃貸管理会社から、工事の見積が来たのですが、、、』 とお問い […]

冗談じゃない!?名義貸しで防火管理者

10件に8件は業者からです。 ・管理している物件(賃貸マンションや貸しビル)のオーナーの意向を受けるものです。 このお問い合わせのうち、3件に1件は 「名義貸しだけでいいから」 といった安易な相談です。

横浜市マスタープランと「賃貸物件の競争時代」

先日、私の自宅のある横浜市で、地元の地区センターに行き 行政が発行する資料を見てきました。 その中で、横浜市が作成する「マスタープラン」(都市計画を作るための長期的指針)を 読んで驚きました。 日本で3本の指に入る大都市で、 最大都市である東京のすぐ隣にある横浜市でさえ、 将来人口が確実に減少する前提で都市計画をイメージしているのです。

「人口減少時代」を賃貸オーナーは真剣に捉えているか

このブログのタイトル 「20年目からが勝負!賃貸マンション・ビル運営」 には、 ・年数が経って競合物件が増えても、 建物そのものや設備の適切な管理・修繕や魅力作り次第で勝ち組マンション・ビルへとV字回復を図ることができる […]
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