ページ 12 - 防火管理者ブログ | マンション・ビルの統括防火管理者外部委託やテナント防火管理者支援_メルすみごこち事務所

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20年目からが勝負!賃貸マンション・ビル運営と防火管理

福岡の病院火災と日常の防火管理の大切さ

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 2月のニュースですが、2013年10月に福岡市の整形外科で発生した火災事故(入院患者ら10人が死亡)で、建物オーナーであり実質的に防火管理の責任が […]

防火管理者の日常巡回点検マニュアル

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 当社では、防火管理者の外部委託をお引き受けすると 「毎月の定期巡回点検」 を行っています。防火管理者の名前貸しなどもってのほか、入居者やテナントの […]

(お知らせ)防火管理者・統括防火管理者 外部委託サービス 報酬および業務内容の改定について

お客様各位 前略 2015年1月1日をもちまして、防火管理者(統括防火管理者)外部委託サービスの報酬および業務内容を改定させて頂きます。 [改定点] ・報酬の引き上げ(年額88,000円→98,000円など) ・新たに専 […]

統括防火管理者制度とは?

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 さて、正月早々に 真面目な話。 2014年(平成26年)4月1日から、建物オーナーが所有し、またはテナントが利用する建物(のうち、高層建築物等)に […]

2015年こそ、元年

こんにちは、賃貸マンション・貸しビルコンサルタントの深山(みやま)です。 2014年は、防火管理者事業部の[準備元年]でした。 消防法改正が施行され、統括防火管理者の外部委託に関するお問い合わせが増え始めた年でした。 来 […]

(ニュースから)消防法違反でビルオーナーを刑事告発

[防火管理者を選任していない]のはもちろんのこと、日常の防火管理や設備の維持管理を怠っていたビルのオーナーが、消防局から刑事告発されるニュースがありました。 皆さんの中の「一般常識」では、多少違反していても、消防署からは […]

賃貸マンション・ビルオーナーに欲しいのは知恵袋

昨日の記事で、 「決定権者がオーナー一人の賃貸マンション」は、全部屋の所有者がオーナーである分譲マンション(管理組合)と比べて 「共用部分の維持管理・改善・改良・改修の意思決定が 『驚くほど早い』 !」 「圧倒的な自由度 […]

賃貸マンションにできて分譲にできないもの

例えば写真のような、共用廊下に緑やオブジェを置いてコンクリートの冷たい空間を温かみと高級感あふれる空間にすれば、居住者の生活満足度が高まり、入居率の増加、退去率の低下、家賃の維持向上が期待できるのにな、、、

マンションと八百屋とコミュニティ

あなたのマンションに八百屋が出張にやってくる! 横浜市で八百屋を営む『濱の八百屋』さんと連携して、マンションのエントランスホールで居住者向けの出張『めずらし』八百屋を提案しています。 写真は分譲マンションですが、もちろん […]

月10万円?10年で1,200万円?

賃貸マンションでは、物件を選ぶときに価格交渉はあるけれど、いざ入居すると、 オーナー=大家さん=貸してやってる 入居者=店子=借りさせてもらっている という見えない主従関係のようなものがこれまでずっと続いてきました。 し […]
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