防火管理者は複数の建物を兼任できるのか
防火管理者の兼任はできるのか 防火管理者外部委託サービスを説明する際に高い確率で受ける質問が、「ひとりの防火管理者が、複数の建物の防火管理者を兼任することが可能か」です。恐らく、この質問をするお客様自身がすでに複数物件の …
地方のアパートでも防火管理者が必要です
2階建てのアパートにも防火管理者が必要です 地方の2階建てアパートの賃貸経営をしているお客様より、防火管理者の外部委託サービスのお問い合わせがありました。 共同住宅に防火管理者が必要とされる条件は、『収容人員が50人以上 …
消防署の査察（立入検査）の指摘を短期間で解消させた方法とは
風俗店が入居する都内のビル 当社が統括防火管理者に選任されている東京の歓楽街にある5階建ての細長いビル。各階に風俗店が入居しています。防火管理の状態は決して良いとはいえず、屋内に１つしかない非常階段には、人が通れる一 …
新宿・歌舞伎町ビル火災から学ぶ「防火戸の役割」
歌舞伎町ビル火災とは 44人もの尊い命が奪われた歌舞伎町ビル火災。消防法が大きく改正するきっかけになったこの事件＿。 ２０年以上前に発生した新宿の小さな雑居ビルで起きた火災が、なぜ、これほどまでに被害を拡大することにな …
マンション・貸しビルに防火管理者が必要な条件とは
マンションや貸しビルに防火管理者が必要な条件 お住いのマンションや貸しビルに『防火管理者が必要か』は次の２つの条件から判断してください。 特定防火対象物の場合（不特定多数のものが出入りする 例：飲食店・病院・物販店・カ …
テナントの防火管理者の委託を「格安」で承ります
【事例①】貸しビルへの消防署の査察（立入検査） 当社が統括防火管理者に選任されている、閑静な住宅街にある貸しビルは、特定1階段等防火対象物（3階以上に不特定多数の人が出入りするテナントあり、内階段が１つのみの建物。以下「 …
「消火器」の自主点検は、防火管理者の役割のひとつです
消火器の種類もいろいろ 「消火器」はほとんどの建物に設置されていますが、防火管理者の大切な業務の一つに、この「消火器」の自主点検があります。 一言に消火器と言ってもかなりの種類があります。珍しいものでいえば、ラッパのよう …
「防火対象物点検」の履行はオーナーの責務～大阪・北新地の雑居ビル放火殺人から学ぶ
京都アニメーション放火殺人事件に続く大惨事 代表で防火管理者の深山（みやま）です。僕ら防火管理に携わっている者にとって、なんともやるせない、虚無感に襲われた事件がありました。 2021年12月に、大阪駅からほど近い北新地 …
