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防火管理者は複数の建物を兼任できるのか

防火管理者の兼任はできるのか 防火管理者外部委託サービスを説明する際に高い確率で受ける質問が、「ひとりの防火管理者が、複数の建物の防火管理者を兼任することが可能か」です。恐らく、この質問をするお客様自身がすでに複数物件の …

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地方のアパートでも防火管理者が必要です

2階建てのアパートにも防火管理者が必要です 地方の2階建てアパートの賃貸経営をしているお客様より、防火管理者の外部委託サービスのお問い合わせがありました。 共同住宅に防火管理者が必要とされる条件は、『収容人員が50人以上 …

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消防署の査察(立入検査)の指摘を短期間で解消させた方法とは

風俗店が入居する都内のビル​ 当社が統括防火管理者に選任されている​東京の歓楽街にある5階建ての細長いビル。各階に風俗店が入居しています。防火管理の状態は決して良いとはいえず、屋内に1つしかない非常階段には、人が通れる一 …

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新宿・歌舞伎町ビル火災から学ぶ「防火戸の役割」

歌舞伎町ビル火災とは 44人もの尊い命が奪われた歌舞伎町ビル火災。消防法が大きく改正するきっかけになったこの事件_。 20年以上前に発生した​新宿の小さな雑居ビルで起きた火災が、なぜ、これほどまでに被害を拡大することにな …

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マンション・貸しビルに防火管理者が必要な条件とは

マンションや貸しビルに防火管理者が必要な条件 お住いのマンションや貸しビルに『防火管理者が必要か』は次の2つの条件から判断してください。​ 特定防火対象物の場合(不特定多数のものが出入りする 例:飲食店・病院・物販店・カ …

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テナントの防火管理者の委託を「格安」で承ります

【事例①】貸しビルへの消防署の査察(立入検査) 当社が統括防火管理者に選任されている、閑静な住宅街にある貸しビルは、特定1階段等防火対象物(3階以上に不特定多数の人が出入りするテナントあり、内階段が1つのみの建物。以下「 …

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「消火器」の自主点検は、防火管理者の役割のひとつです

消火器の種類もいろいろ 「消火器」はほとんどの建物に設置されていますが、防火管理者の大切な業務の一つに、この「消火器」の自主点検があります。 一言に消火器と言ってもかなりの種類があります。珍しいものでいえば、ラッパのよう …

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深山州 防火管理者の委託コラム

「防火対象物点検」の履行はオーナーの責務~大阪・北新地の雑居ビル放火殺人から学ぶ

京都アニメーション放火殺人事件に続く大惨事 代表で防火管理者の深山(みやま)です。僕ら防火管理に携わっている者にとって、なんともやるせない、虚無感に襲われた事件がありました。 2021年12月に、大阪駅からほど近い北新地 …

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