このブログをご覧の皆さんには、当社で取り扱っている「賃貸マンションや貸しビルオーナー向けの仕事」のほとんどが「防火管理者外部委託サービス」に見えると思います。
実際にお問い合わせの８割はそうなのですが、実はもう一つのサービス「建物まるごと安心サポート」サービスも、地味に展開しています。
もともと分譲マンション管理組合向けのコンサルティングビジネスが当社の基礎にあります。それを賃貸マンションや貸しビル向けにマイナーチェンジしたサービスなので、実はノウハウや実績自体はこちらのほうがたくさんあります。
参考：分譲マンション管理組合向けのコンサルページはこちら（別サイトへ）
今日はこちら「建物まるごと安心サポート」サービスでお客様から頂いた、ありがたい「声」を掲載させていただきます！
お客様の声：横浜市青葉区 建物名：あおば 望月様（2013年築、マンション）
１．コンサルタントを採用するきっかけや動機・当時の状況などを教えてください。
「２０１３年に自宅用マンションとして建設し、以降は施工業者から提案されたメンテナンス業者へ建物保守をお願いしていました。当マンションは１フロア１室の４部屋と小規模の割に、各種設備の点検コストがかなりかかっており、毎月の積み重ねが実は意外と高くつくことを知り、少しでもコスト削減ができないかメルさんへ相談しました。」
２．コンサルタントを採用して、具体的にどのような成果がありましたか
「調査して頂いた結果、エレベーター保守と消防設備点検、ホームセキュリティの費用が非常に高額であることがわかりました。そこでメンテナンス項目ごとに他社から比較見積を取得したところ、年間で３０万円のコスト削減が可能であることが判明しました。
１０年で３００万円のお金が残る計算になり、建物や設備の修理資金のために貯蓄できることは大きいです。」
３．コンサルタントの採用を検討している建物オーナーへひとことお願いします。
「コスト削減のコンサルティングをメルさんにお願いするにあたっては、メンテナンスの品質をほぼ現状維持以上で切り替えることができ、新しい業者との保守契約書のチェックまでお願いできました。
お陰様で約３ヶ月間、大きな負担や不安もなく、保守業者を切り替えています。素人で何も知らないと高いコストを払い続ける事になることを知り、恐ろしく想いました。
皆さんにもメルさんのコンサルティングをおすすめしたいです。」
—ここまで———————–
ありがとうございます！実は不要なメンテナンス項目や過剰なスペックがあり、それらを取るとさらに年３０万円程度の削減ができたのですが、そこは現状を維持されました。それでも３０万円は大きいですよね。
今後も建物修繕や設備の修理・営繕など様々なコスト支出が発生しますので、引き続き支援して参りたいと思います。
建物まるごと安心サポート、ぜひご利用ください！
※共用部のメンテナンスコスト削減だけのスポット業務も気軽にご相談ください。
《オーナー財産の長寿命化と 不動産価値の向上を！》
