屋上防水(漏水ケア)が建物の長寿命化を支える | マンション・ビルの統括防火管理者外部委託やテナント防火管理者支援_メルすみごこち事務所

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屋上防水(漏水ケア)が建物の長寿命化を支える

2014年10月10日

こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの深山(みやま)です。

お問い合わせを受けて都内のマンションへ。屋上へ上がり、防水の状況を見てびっくり。

ufhworiho (2)
アスファルト防水がぱっくりと裂けています。
もともと前回の屋上防水工事から10年以上が過ぎ劣化が進んでいた上に、カラスについばまれたのか、、、

他にもう1箇所、漏水の原因となる怪しい箇所を発見。また台風が来る前に即決で補修工事を提案しました。

鉄筋コンクリート造の建物(マンションやビル)は、とにかく[水が触れる]ことに弱いです。
逆を言えば、[漏水]のケアさえきっちりしておけば、とりあえず短命化を防ぐことができます。

屋上防水は建物の長寿命化を支える第一歩です。
定期的なメンテナンスを!!!

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