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20年目からが勝負!賃貸マンション・ビル運営と防火管理

えっ?賃貸管理会社の工事見積が酷い

2014年09月23日

こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの
深山(みやま)です。

先日、川崎市の賃貸マンションオーナー様から、
『サブリースをお願いしている不動産賃貸管理会社から、工事の見積が来たのですが、、、』
とお問い合わせがありました。

築10年で、屋上防水工事の見積です。
ほとんど『一式』表示で、かつ見積の根拠となる劣化状況に関する報告書も
ペラ一枚で中身がありません。

早速現場へ行き屋上へ上がってみると、、、

まだ状態がとても良いのです。

それで3割増しの見積りです。
そう報告すると、オーナー様はびっくり。

これまでの付き合いは何だったのだ、と。

オーナー様に知識や経験がないと、
不動産業者への盲目的な信用で高い買い物をせざるを得なくなります。

家賃の安定見込みがなかなか立ちづらい昨今、支出のセーブは
とても大切です。会社経営の感覚でマンション経営をしなければなりません。

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