建物まるごと安心サポート

• ｢建物や設備のメンテナンスや修繕を適切に行いたい｣
• ｢工事見積の妥当性がわからない・高いか安いかも判断がつかない｣
• ｢何年後にどのような出費があるのか全くわからない｣
• ｢プロの目で建物や共用部分のチェックをしてほしい｣

など、賃貸マンションや貸しビルの建物全体において安心できるサポートを目的とし、マンション管理コンサルティングのノウハウを生かした支援業務であり、

• 建物設備まるごと点検
• 修繕工事費の削減支援（複数見積の取得）
• 長期修繕計画（長期的な支出プラン）の作成・更新
• 修繕工事履歴の更新
• コスト削減提案
• 付加価値アップ提案

を行うサービスです。

賃貸マンション・貸しビルのオーナー様が、マンション管理コンサルタントによる建物全体のコンサルティングを受けることで、建物や設備にかかるコストを極力低減し利回りの向上に貢献するとともに、建物の長寿命化、入居者にとって魅力的な物件作りをサポートをするものです。

建物まるごと安心サポートでは、

• 建物・設備周りのアドバイザーの不在（場当たり的で価格競争力のない工事の発注）
• 建物の短命化リスク（不具合が起こってから後手に対応することによる劣化の促進）

といった問題を抱えた賃貸マンション・貸しビルを対象としています。

オーナー様が建物・設備の保守やメンテナンスを自前で行っている場合や、業界に明るくない知り合いに依頼している場合、常に場当たり的な対応となり、かつ工事見積の妥当性もわからないため、結果として高めの発注となるなど、せっかくの家賃収入を大きく目減りさせている可能性がかなり高い確率で考えられます。

建物や設備には、人間の体と同じように適切なメンテナンス方法があるにもかかわらず、それを行わないために寿命や劣化を早め、トータルでみると多額の工事費がかかることになってしまいます。

家賃管理のプロ（不動産賃貸管理会社）、税務のプロ（税理士）、法律や相続のプロ（弁護士）が貴方のパートナーとして適切な助言をしている一方で、建物・設備のプロが身近にいないオーナー様が非常に多いのです。

• 1-1 建物設備まるごと点検（毎年）
• 1-2 修繕工事費の削減支援（複数見積の取得。随時）
• 1-3 長期修繕計画（長期的な支出プラン）の作成・更新（毎年）
• 1-4 修繕工事履歴の更新（毎年）
• 1-5 コスト削減提案（随時）
• 1-6 入居者への付加価値アップ提案（随時）

※その他オーナー様からの様々なご相談に対応します。

メールまたは、お電話でお問い合わせ下さい

建物まるごと安心サポートを導入することで、オーナー様には次のメリットがあります。

オーナー様の大切な財産であり収益源である建物をプロの助言を受けながら適切にメンテナンスし、賃料収入の増加と長寿命化を図りませんか？

基本報酬イメージとなります。詳細は個別にご相談ください。

• ※料金は税別です。
• ※契約期間は3年、以降1年更新となります。
• ※賃貸マンション・貸しビルの立地する地域や規模、用途等の理由により、お引き受けできない場合があります。

建物まるごと安心サポートを受けないことで、どのような問題が発生しますか?

建物・設備周りのアドバイザーが不在の場合、営繕（改修）工事が常に場当たり的で、価格競争力のない見積りを受けざるを得なくなり、せっかくの家賃収入を大きく目減りさせてしまうリスクが高くなります。また、不具合が起こってから後手に対応することで建物の劣化を促進し、短命化に繋がるリスクも高くなります。建物や設備には人間の体と同じように適切なメンテナンス方法があるにもかかわらず、それを行わないためにかえって多額の工事費がかかってしまう結果になりがちです。賃料収益を目的として賃貸マンションや貸しビルの経営をしている貴方にとって、建物設備のフォローを怠ることは支出を増やし収益率を低下させることに繋がります。

すでに不動産賃貸管理会社のサポートを受けています。

不動産賃貸管理会社が行っている管理とは、いわゆる家賃や入居者管理・室内リフォーム、共用部清掃などの日常管理を指しています。当社は室内以外の建物設備全般のサポートをご提案しています。また、不動産賃貸管理会社の多くはこの分野を専門としておらず、専門スタッフも抱えていないため支援が後手に回りやすく、管理会社からオーナー様をご紹介いただくこともあります。当社は賃貸業界より管理業務が複雑で厳しい分譲マンション業界で積み重ねた実績と経験を生かした支援をご提案致します。