こんにちは、賃貸マンション・貸しビル運営コンサルタントの
深山（みやま）です。
賃貸マンションや貸しビルのオーナー様の管理費削減に対するスタンスは・闇雲にコストカットを図る
・なにもしない
の大きく2つに分かれます。
私は分譲マンション管理のコンサルタント経験から、
・ムダなコストは徹底削減
・品質重視な管理はお金をかけてでも実施
・これらの内容を見極めること
が大切である、と強く言いたい。
賃貸オーナー様にとって、建物の管理や保守のことは
わからないことだらけだと思います。
わからないから、大胆なコスト削減（又はなにもしない）ということは、
・ランニングコストは下げられるが、建物の短命化を知らずに選んでいる
・ランニングコストは下げられるが、入居者（テナント）からの家賃収入を下げている
・高いコストを払い続けている
ということに気付いていません。
管理・保守・修繕の品質なくして、
建物の寿命（＝建物から得られる生涯収入）や魅力（＝家賃収入）の
アップには繋がりません。
コスト削減は、根拠を大切にして頂きたい。
当社の仕事は「根拠ある・品質を前提とした管理費削減」
分譲マンション管理の世界での多数の成功体験・失敗体験から
強くご提案しています。
