素晴らしい仲間と共に(防火管理) | マンション・ビルの統括防火管理者外部委託やテナント防火管理者支援_メルすみごこち事務所

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20年目からが勝負!賃貸マンション・ビル運営と防火管理

素晴らしい仲間と共に(防火管理)

2015年12月26日

今年は、防火管理の事業にとって、飛躍の一年となりました。
1月には、私と鈴木の2名で、現場を試行錯誤しながら日常点検に回っていましたが、年が終わる頃には、点検専門のスタッフを仲間として6名迎え入れることができ、そのうちの1名を統括リーダーとして抜擢し、組織的な防火管理体制ができるまでになりました。
201511.メルすみごこち事務所_防火管理チーム決起集会画像
11月に行った勉強会&懇親会(決起集会)では、仲間で盛り上がり、一致団結して、日本一の防火管理チーム作りを誓い合いました。
おかげさまで現在では東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知(名古屋)まで業務範囲が広がり、来年は大阪・京都・兵庫・岐阜・福岡近郊あたりまではすぐにお引き受けできるよう、既に点検スタッフ候補をリクルート済みです。お問い合わせも頂いており、地方展開も進めてまいります。

また、7月には全国紙である[読売新聞]に、12月には業界紙である[週刊ビル経営]に、それぞれ取り上げていただき、防火管理の重要性と外部委託の可能性について、少しは広めることができたのではないか、と思います。

この1年で何が一番充実したか、というと、信頼できる仲間との出会い、として法令遵守+本質的な防火のためのノウハウが構築できたことです。
法令に則り、日常点検を定期的にコツコツと行うことと、指摘事項を入居者や建物オーナーに改善していただくことの積み重ねだけが、この業務の品質を支えています。

品質とは、

1)火災が起こりづらい状況を作り出すこと
2)火災事故が起こっても被害が最小化されること
3)万が一火災事故が起こり人身被害が出たような場合でも、依頼主である建物オーナーが守られること(刑事罰の対象とならないこと)

この3つを指しています。

特に、3)はとても重要です。なぜなら、どんなに点検を積み重ねても、火災事故を0にすることはできないからです。
当社へ防火管理者を依頼されるお客様のほとんどが、この3)に対する当社の対応やノウハウを買っていただいています。

さて来年ですが、現在70件弱まで頂いた受注が100件になった段階で、事業をセカンドステップに引き上げます。
詳細はまだ言えませんが、来年も人的投資+システム投資のため、赤字前提でいきます。

来年も防火管理は熱いぜ!よろしくお願いいたします。
良いお年をお迎えください。

※お客様の声はこちら!

◇メルすみごこち事務所は12月23日(水祝)から2016年1月11日(月祝)まで冬季休暇を頂きます。
 なお、上記休暇期間中でも、一部点検スタッフが現場を回らせていただきます。

《オーナー財産の長寿命化と 不動産価値の向上を!》

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